1 总　论
1.1 项目概况
1.1.1 项目名称：陕西德飞新能源科技有限公司公租房建设项目
1.1.2 建设单位：陕西德飞新能源科技有限公司
1.1.3 建设性质：新 建
1.1.4 建设工期：12个月
1.1.5 建设地点：大荔县科技产业园区大华公路西侧
1.1.6 建设单位概况：       
陕西德飞新能源科技有限公司是一家集研发、生产和销售镍氢、锂离子充电电池、动力电池及相关配套产品为一体的现代高新技术企业。公司创立于2011年5月，注册资本1.5亿元人民币，总部设立于西安高新技术产业开发区，生产厂区位于陕西渭南市大荔官池科技产业园，厂区占地面积约300亩，具备年产锂离子电池1.2亿Ah和镍氢电池500万Ah的能力，是国内最大的二次充电电池生产商之一。
公司现有电池研究领域专家和高级工程师数名，以及从事电池事业多年、具有丰富电池生产技术和管理经验的一批人才骨干。生产采用全自动生产线和先进的技术设备，产品性能稳定、一致性高、品质卓越，广泛应用于各个领域，包括手机通讯、数码产品、照明、家用电器、医疗设备、个人护理、储能、交通工具、电动工具、电动玩具等多个领域。目前已与国内外多家知名企业建立了长期、稳定的合作供应关系。
德飞致力于新能源产业开发，积极投身于节能环保、绿色生态事业，以生产高效、品质一流的技术水平，为能源高效利用和社会生态环境改善做出贡献。公司曾多次被省、市部门评为“年度先进单位”、“年度明星企业”、“年度先进法人单位”、“年度环境保护先进企业”、“年度诚信企业”等荣誉称号。

目前，公司在全国建立了华东、华南、华北、西北四大营销中心，将逐步建立起覆盖全国乃至全球的销售网络，使客户遍及美洲、欧洲、东南亚及澳洲、中东等国家和地区。
公司自成立以来，始终坚持现代企业管理理念，秉承“诚信、创新、成就、发展”的核心价值观，着眼于成为可持续发展的创新型企业，坚持“以人为本、诚信经营”原则，以优质的产品和诚挚的服务满足市场及客户需求，志在实现国际新能源开发领跑者的光辉愿景。
目 录
1 总　论 1
1.1 项目概况 1
1.2 可行性研究报告编制依据 2
1.3 可行性研究范围 2
1.4 项目提出的理由 3
1.5 项目建设规模和内容 4
1.6 投资估算 4
1.7 项目主要技术经济指标 5
1.8 结论与建议 5
2 项目投资环境与必要性分析 8
2.1 自然环境 8
2.2 社会经济情况 9
2.3 项目建设的必要性分析 10
2.4 项目建设的可行性分析 11
3 建设条件分析 13
3.1 建设规模及内容 13
3.2 建设条件分析 14
4 建筑方案 17
4.1 建筑设计指导思想与原则 17
4.2 项目总体规划方案 18
4.3 建筑方案设计 19
4.4 结构设计 23
4.5 给排水设计 25
4.6 暖通设计 27
4.7 供电设计 29
4.8 室内燃气设计 39
4.9 道路设计 40
4.10 绿化设计 42
5 节能方案分析 45
5.1 节能依据 45
5.2 建筑节能 45
5.3 给排水节能 46
5.4 电气节能 47
5.5节能管理措施 49
5.6 能耗分析 50
6 环境影响评价 54
6.1 设计依据 54
6.2 评价应坚持的原则 54
6.3 环境分析原则 54
6.4 建设期对环境的影响分析 55
6.5 运营期对环境的影响分析 57
6.6 施工期间的环境保护措施 57
6.7 运营期内的环境保护措施 59
6.8 环境影响评价 59
7 安全与消防 61
7.1 安全措施 61
7.2 消防 61
8 组织机构和人力资源配置 63
8.1 施工组织机构 63
8.2 项目建设管理机构职责 63
8.3 人力资源配置 64
9 项目实施进度 65
9.1 施工准备阶段的管理 65
9.2 施工过程中的合同管理 65
9.3 技术档案管理 66
9.4 建设工期 66
    9.5 工程实施进度安排 66
10 投资估算与资金筹措 67
10.1 投资估算 67
10.2 资金筹措 68
11 招标投标管理 69
11.1 编制依据 69
11.2 招标原则 69
11.3 招标范围 70
11.4 招投标程序 70
12 效益评价 75
12.1 社会效益分析 75
12.2 经济效益分析 76
13 结论及建议 77
13.1 结论 77
13.2 建议 77