目 录

第一章 总论 

1.1 概论 

1.2 编制依据及范围 

1.3 项目规划方案 

1.4 主要技术经济指标 

1.5 项目存在的问题及建议 

第二章 项目建设背景和必要性 

2.1 项目建设背景 

2.2 项目建设的必要性 

第三章 建设条件分析及场址选择 

3.1 项目区概况 

3.2 建设条件分析 

第四章 项目所处行业及市场分析 

4.1 房地产行业发展分析 

4.2 项目的市场情况分析 

4.3 项目初步定位 

第五章 项目建设方案 

5.1 项目概况 

5.2 设计依据 

5.3 设计原则 

5.4 单体设计 

5.5 公用工程 

第六章 节能节水措施 

6.1 设计依据 

6.2 能耗分析 

6.3 节能措施 

6.4 节水措施 

第七章 环境影响评价 

7.1 环境保护执行标准 

7.2 施工期环境影响分析 

7.3 运行期环境影响分析 

7.4 公众参与 

第八章 项目组织管理及劳动定员 

8.1 项目实施的原则和步骤 

8.2 项目建设的管理机构 

8.3 主要履行单位的选择 

8.4 设计施工与安装 

8.5 人力资源配置 

第九章 项目实施计划 

9.1 组织机构 

9.2 实施阶段 

9.3 进度计划 

第十章 项目招投标 

10.1 招标依据及原则 

10.2 招标组织管理与方式 

10.3 招标基本情况表 

10.4 招标方案 

第十一章 投资估算与资金筹措 、

11.1 投资估算 

11.2 资金筹措 

第十二章 社会稳定风险分析 

12.1 编制依据 

12.2 工作过程 

12.3 风险调查 

12.4 风险识别 

12.5 风险估计 

12.6 风险防范及化解措施 

12.7 项目风险等级 

12.8 风险分析结论 

第十三章 财务评价 

13.1 财务评价的基本数据 

13.2 盈利能力分析 

13.3 偿债能力分析 

13.4 资金平衡分析 

第十四章 效益分析 

14.1 经济效益 

14.2 社会效益 

第十五章 结论与建议

15.1 结论

15.2 建议 

附表：

附表 1： 投资估算汇总表

附表 2： 财务评价指标汇总表

附表 3： 销售面积与资金回笼表

附表 4： 利润及利润分配表

附表 5： 营业收入、营业税金及附加和增值税估算表

附表 6： 项目投资现金流量表

附表 7： 项目资本金现金流量表

附表 8： 财务计划现金流量表

附表 9： 资产负债表