1 总论

1.1 项目简介

1.1.1 项目名称:**县2016年一期棚户区改造项目

1.1.2 项目实施主体:**县产业投资有限公司

1.1.3 编制单位:西安亚东建筑工程咨询有限公司

1.2 项目建设规模

    1、拆迁规模

    本项目共拆迁4个区域，拆迁622户，总拆迁面积约10.2万平方米，腾空土地约217亩。

    ⑴ **县商贸局家属院

    拆迁范围为东起云棋路，西至体育路游泳馆，南起体育路，北至北城南巷。拆迁商贸局独院55户，拆迁家属楼36户，共计91户273人，拆迁面积约1.2万平方米，可腾空土地约17亩。

该建筑物建成时间超过30年。

    ⑵ **县百家院

    拆迁范围为东起西环路，西至城郊中学，南起冯翊路，北至建筑公司家属楼，拆迁101户303人，拆迁面积约1.5万平方米，可腾空土地约35亩。

    该建筑物建成时间超过30年。

   ⑶ **县南大街

    拆迁范围为东起太平巷，西至南大街，南起南环路，北至司令部街，拆迁300户900人，拆迁面积约5.3万平方米，可腾空土地约97亩。

    因地理位置及建筑低于周边地平线，因此拆迁。

    ⑷ **县**村

    拆迁130户390人，拆迁面积约2.2万平方米，可腾空土地约68亩。

    因城市规划，该区域是修建龙王高铁的城市规划道路区域，因此需要拆迁。

    2、安置方式

    本项目安置方式采取货币安置。

    3、纯货币安置

    本项目均采用货币安置方式，涉及补偿面积10.2万平方米，纯货币补偿额度合计为38612.86万元。

1.3 项目总投资及资金来源

    1、总投资估算

    项目总投资为42500万元，其中：静态投资为41090.7万元，动态投资为1409.3万元。

    2、资金筹措

    该项目总投资42500万元，资金来源为自筹8500万元，占总投资的20%，申请农业发展银行贷款34000万元，占总投资的80%。

    3、项目建设工期

   该工程计划实施工期为*年。