总  论
1.1  项目概况
1.1.1  项目名称：新建库容2万吨冷库建设项目
1.1.2  建设单位：白水县合兴果业有限责任公司
1.1.3  法人代表：问晓林
1.1.4  建设性质：新  建
1.1.5  拟建地址：陕西省白水县城关镇张坡村
1.1.6  拟建规模及内容
目   录
1  总  论 1
1.1  项目概况 1
1.2  建设单位情况及财务状况 3
1.3  主要的技术经济指标 4
1.4  编制依据 4
1.5  研究的范围 3
1.6  结论及建议 3
2  项目建设背景分析 4
2.1  项目建设背景 4
2.2  项目建设的必要性分析 6
3  项目市场分析 9
3.l  苹果市场需求量分析 9
3.2  物流市场规模分析 11
3.3  项目SWOT分析及内外部分析 13
4  建设内容及用地指标 17
4.1  设计依据 17
4.2　设计基本原则 17
4.3  建设规模及内容 17
4.4  建设用地控制指标 18
5  场址选择及建设条件 20
5.1  选址原则 20
5.2  地理位置及周边环境 20
5.3  气象条件 20
5.4  交通条件 20
5.5  基础设施条件 20
5.6  施工条件 20
6  建设方案 21
6.1  工艺方案 21
6.2  土建方案 24
7  环境影响评价 31
7.1  设计依据 31
7.2  评价应坚持的原则 31
7.3  项目建设施工对环境的影响 31
7.4  项目生产过程产生的污染物对环境的影响 31
7.5  环保措施 31
7.6  清洁生产分析 32
8  节能方案 33
8.1  节能依据 33
8.2  能耗现状 33
8.3  节能措施 33
9  公司组织机构及劳动定员 35
9.1  施工管理 35
9.2  生产运行管理 35
9.3  人员培训 36
9.4  经营管理措施 36
10  项目实施进度计划 37
10.1  建设工期 37
10.2  工程实施进度安排 37
10.3  工程实施进度表 37
11  投资估算和资金筹措 38
11.1  投资估算 38
11.2  资金筹措 40
12  财务分析 41
12.1  评价依据及方法 41
12.2  基础数据与参数选取 41
12.3  销售收入及总成本费用估算 41
12.4  利润估算 42
12.5  盈亏平衡分析 42
12.6  财务赢利能力分析 43
12.7  敏感性分析 43
12.8  财务评价 44
13 风险分析 45
13.1  引言 45
13.2  风险因素识别 45
13.3  风险防范及规避措施 46
13.4  结语 48
14  社会评价与经济效益分析 49
14.1  社会评价基本结论 49
14.2  农业产业化经营 49
14.3  经济效益评价 49
15  招标投标管理 50
15.1  编制依据 50
15.2  招标原则 50
15.3  招标方案 50
15.4  评标要点 50
16  结论与建议 52
16.1  结论 52
16.2  问题与建议 53