评估范围和内容 1  评估范围 本次评估的范围为高陵鼎和房地产开发有限公司“维也纳森林”住宅小区建设项目二期工程运营后的用能状况，重点评估范围包括建筑节能设计、供电系统、供水系统、天然气输配系统、主要能耗设备节能措施等。 2  评估内容 (1)项目是否符合国家有关法律法规和产业政策的要求以及可持续发展的原则； (2)项目能源利用的科学性、合理性，以及应采取的节能措施和建议； (3)建筑布局及维护结构的合理性分析，以及公用工程系统的合理性分析； (4)项目能源消耗总量及能源品种选择的合理性比较分析，项目能源供应保障情况； (5)建筑能耗情况及能耗指标：项目综合能耗情况、单位产品(产值)综合能耗的计算，与国内能耗指标进行对比分析；  (6)主要耗能设备的能效指标，供、变电系统的能效指标和节能措施；  (7)所采取节能措施的合理性及可操作性，能源管理，能源消耗计量的配置情况；

 评估工作程序

(1)接受业主委托开展固定资产投资项目的节能评估，签订节能评估合同；  (2)选择评估人员，根据项目实际情况选择熟悉相关专业技术、统计分析、企业管理、节能知识的专家组成评估小组； (3)确定节能评估的目的、意义、工作内容、评估范围和要求； (4)查找相关资料，收集相关信息，考察现场情况，结合项目可行性研究报告和企业实际情况进行系统分析、计算考核、综合评估； (5)划分评估单元，对项目能源消耗情况进行系统评估，挖掘项目节能潜力，提高项目节能水平； (6)根据项目节能评估初步结果与同行业先进水平比较，分析其是否符合国家产业政策和节能要求，并提出节能措施和建议； (7)做出评估结论； (8)编写评估报告。施等。         目  录 前  言... 1 第一节 评估目的和意义... 1 第二节 评估过程... 3 第一章  编制说明... 5 1.1  评估目的和意义... 5 1.2  评估依据... 6 l.2.1  相关法律、法规... 6 1.2.2  部门规章及文件... 6 1.2.3  合理用能方面标准... 7 1.2.4  建筑类相关标准及规范和技术导则... 8 1.2.5  相关终端用能产品能效标准... 9 1.2.6  项目文件和资料... 9 1.3  评估范围和内容... 10 1.3.1  评估范围... 10 1.3.2  评估内容... 10 1.4  评估工作程序... 11 第二章  项目概况介绍... 12 2.1  项目建设单位概况... 12 2.2  项目建设基本情况... 12 2.2.1  项目建设概况... 12 2.2.2  项目背景... 12 2.2.3  项目规模及设计技术指标... 13 2.2.4  建设内容及总平面设置... 15 2.3  项目用能方案... 15 2.3.1供暖工程... 15 2.3.2供电工程... 15 2.3.3天然气工程... 16 2.3.4给排水工程... 16 第三章  项目所在地概况及能源消耗、供应情况... 17 3.1  自然环境现状... 17 3.1.1地理位置... 17 3.1.2地形地貌... 17 3.1.3工程地质... 18 3.1.4地表水系... 19 3.1.5地下水... 20 3.1.6气候气象... 20 3.1.7地震... 21 3.2  社会环境概况... 21 3.2.1行政区划及人口分布... 21 3.2.2国民经济概况... 21 3.2.3文化... 24 3.2.4名胜古迹... 25 3.3  项目建设地概况及能源消费情况... 25 3.4  项目能源供应情况... 26 3.4.1 电力供应条件... 26 3.4.2 供水条件... 26 3.4.3 天然气供应条件... 26 3.4.4 供热条件... 27 第四章   项目建设方案节能评估... 28 4.1  项目选址、总平面布置对能源消费的影响... 28 4.1.1项目选址对能源消费的影响... 28 4.1.2  总平面布置对能源消费的影响... 28 4.2  建筑设计方案节能评估... 28 4.2.1建筑情况... 29 4.2.2项目建筑方案节能评估... 31 第五章  项目能耗指标计算及分析... 36 5.1  项目能源消费种类及来源... 36 5.2  项目能源消费状况核算... 36 5.2.1项目用电... 36 5.2.2项目用气... 41 5.2.3项目用热... 41 5.2.4 项目用水... 43 5.2.5 项目能源消费结构分析... 44 5.2.6 项目能源平衡图... 45 5.3  项目综合能耗能源加工、转换、利用情况评估... 46 5.4  项目能耗指标评价与分析... 46 5.4.1项目能耗指标计算... 46 5.4.2项目能耗指标分析与评价... 48 第六章  节能措施评估... 49 6.1  节能措施概述... 49 6.1.1建筑节能... 49 6.1.2电气节能... 49 6.1.3采暖节能... 50 6.1.4节水措施... 50 6.1.5资源综合利用... 51 6.2  节能措施管理... 52 6.2.1能源管理... 52 6.2.2能源计量... 53 6.2.3能源统计... 56 6.3  节能措施效果评估... 57 6.4  本章评估小结... 57 第七章  存在问题及建议... 59 7.1  存在问题... 59 7.2  建议... 59 第八章  评估结论... 62 8.1  项目符合国家产业政策及发展规划... 62 8.2  项目符合节能设计技术相关标准规范... 63 8.3  符合城市总体发展规划... 63 8.4  项目能源供应充分... 63 8.5  项目用能指标先进... 64   附 件： 1、            企业法人营业执照 2、          组织机构代码证 3、          法人身份证复印件 4、          项目单位土地征用证 5、          项目总平面布置图 6、          项目日照图