由我公司承担的《合兴果业新建库容2万吨冷库建设项目可行性研究报告》编制工作已顺利完成。
项目共建设13座建筑物，其中：冷藏加工区6座，分别为2座分选车间、1座分级包装间、1座预冷库、1座冷库及1座果品质量安全检测室；行政办公及生活服务设施区2座，分别为1栋综合办公楼、1座食堂；配套附属设施区5座，分别为1座锅炉房、1座门房、1座配电室、1座机修车间及1座车棚。 2座分选车间，建筑面积均为1000 m2，一层轻钢屋架结构，钢筋混凝土现浇屋顶；1座分级包装车间，建筑面积1000 m2，一层轻钢屋架结构，钢筋混凝土现浇屋顶；1座预冷库，建筑面积1400 m2，一层全钢架结构；1座冷库，建筑面积6552m2，一层轻钢结构，聚氨酯泡沫塑料保温板；1座果品质量安全检测站，建筑面积320 m2，一层砖混结构；1栋综合办公楼，建筑面积500 m2，二层框架结构；1座食堂，建筑面积160m2，一层砖混结构；1座锅炉房，建筑筑面积30m2，一层砖混结构；1座门房，建筑筑面积25m2，一层砖混结构；1座配电室，建筑筑面积25m2，一层砖混结构；1座机修车间，建筑筑面积30m2，一层砖混结构；1座车棚，建筑面积200 m2，钢架阳光板结构。 项目共需配套191台（套）设备。 目 录 1 总 论. 1 1.1 项目概况. 1 1.2 建设单位情况及财务状况. 3 1.3 主要的技术经济指标. 4 1.4 编制依据. 4 1.5 研究的范围. 3 1.6 结论及建议. 3 2 项目建设背景分析. 4 2.1 项目建设背景. 4 2.2 项目建设的必要性分析. 6 3 项目市场分析. 9 3.l 苹果市场需求量分析. 9 3.2 物流市场规模分析. 11 3.3 项目SWOT分析及内外部分析. 13 4 建设内容及用地指标. 17 4.1 设计依据. 17 4.2 设计基本原则. 17 4.3 建设规模及内容. 17 4.4 建设用地控制指标. 18 5 场址选择及建设条件. 20 5.1 选址原则. 20 5.2 地理位置及周边环境. 20 5.3 气象条件. 20 5.4 交通条件. 20 5.5 基础设施条件. 20 5.6 施工条件. 20 6 建设方案. 216.1 工艺方案. 21 6.2 土建方案. 24 7 环境影响评价. 31 7.1 设计依据. 31 7.2 评价应坚持的原则. 31 7.3 项目建设施工对环境的影响. 31 7.4 项目生产过程产生的污染物对环境的影响. 31 7.5 环保措施. 31 7.6 清洁生产分析. 32 8 节能方案. 33 8.1 节能依据. 33 8.2 能耗现状. 33 8.3 节能措施. 33 9 公司组织机构及劳动定员. 35 9.1 施工管理. 35 9.2 生产运行管理. 35 9.3 人员培训. 36 9.4 经营管理措施. 36 10 项目实施进度计划. 37 10.1 建设工期. 37 10.2 工程实施进度安排. 37 10.3 工程实施进度表. 37 11 投资估算和资金筹措. 38 11.1 投资估算. 38 11.2 资金筹措. 40 12 财务分析. 41 12.1 评价依据及方法. 41 12.2 基础数据与参数选取. 41 12.3 销售收入及总成本费用估算. 41
12.4 利润估算. 42 12.5 盈亏平衡分析. 42 12.6 财务赢利能力分析. 43 12.7 敏感性分析. 43 12.8 财务评价. 44 13 风险分析. 45 13.1 引言. 45 13.2 风险因素识别. 45 13.3 风险防范及规避措施. 46 13.4 结语. 48 14 社会评价与经济效益分析. 49 14.1 社会评价基本结论. 49 14.2 农业产业化经营. 49 14.3 经济效益评价. 49 15 招标投标管理. 50 15.1 编制依据. 50 15.2 招标原则. 50 15.3 招标方案. 50 15.4 评标要点. 50 16 结论与建议. 52 16.1 结论. 52 16.2 问题与建议. 53
